Vous avez décidé de vivre à Valenciennes, d'y acheter votre bien immobilier ?
Sachez que pour se loger à Valenciennes, vous pouvez aussi bien envisager l'achat d'une maison que d'un appartement.
En effet dans cette commune, 41% des résidences sont des maisons et 59% sont des appartements.
Acheter une maison ou un appartement est souvent le projet d'une vie.
Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, alors vous êtes bien tombé !
Du studio avec une kitchenette au duplex avec sa terrasse, de la petite maison de ville à la villa avec son grand salon et son garage,
Lia est la seule intelligence artificielle qui cherche et trouve pour vous le bien de vos rêves.
Et si cette maison ou cet appartement idéal n'existe pas ou est inaccessible, ses astuces seront là pour orienter et vous aider !!!
Découvrez tous les quartiers pour se loger ou investir à Valenciennes
Valenciennes, divisé en 6 quartiers, possède de nombreux atouts qui constituent son identité et ce souci de la qualité de vie de ses habitants. A vous de voir quel quartier vous correspondra
le plus pour l'acquisition de votre logement ou de votre investissement locatif.
En savoir plus sur les habitants de Valenciennes avant son achat immo
Au dernier recensement, Valenciennes comptait 42 989 habitants ce qui correspond à une densité de 3 150 hab/km²
Avec une moyenne d'âge de 38 ans, la population de Valenciennes appartient à la tranche intermédiaire des moyennes d'âge.
Aucun inconvénient pour y acheter votre résidence principale ou y faire un investissement locatif !
42 989
habitants
23%
moins de 20 ans
57%
de 20 à 60 ans
20%
plus de 60 ans
Voici la répartitions des catégories socio-professionnelles à Valenciennes :
chefs d'entreprises et cadres : 49 %
employés et ouvriers : 51 %
sans emploi : 21 %
retraités : 18 %
Valenciennes est apprécié par ses habitants puisque 42 % d'entre eux travaillent dans la commune même.
Valenciennes, locataires ou propriétaires ?
La majorité de la population est locataire de son logement à Valenciennes.
En effet seulement 34% des ménages sont propriétaires de leur maison ou appartement.
Mais ne vous inquiétez pas ! Si vous voulez acheter l'appartement ou la maison de vos rêves, lesclefsdechezmoi et Lia sont là pour vous aider !!!
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Les établissements scolaires et crèches à Valenciennes
Vous avez des enfants ou vous projetez d'en avoir ?
Avant d'acheter votre appartement ou maison à Valenciennes, il faut savoir que la commune compte 8 crèches et 52 établissements scolaires dont :
8
crèches
10
maternelles
17
écoles élémentaires
10
collèges
9
lycées
6
enseignement Supérieur
Vous souhaitez acheter à Valenciennes ?
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