Valenciennes : 4 pièces de 109 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Idéal résidence principale ou investissement locatif - Libre d'occupation - Aucun travaux
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception au cœur de Valenciennes.
Ce superbe appartement de 4 pièces, alliant volumes généreux et modernité, est disponible immédiatement pour accueillir votre projet de vie ou vos futurs locataires.
Les atouts du bien : Dès l'entrée, le cachet opère : une vaste pièce de vie ouverte et baignée de lumière, où salon et salle à manger créent une ambiance conviviale.
La cuisine, moderne et parfaitement optimisée, complète cet espace de vie de grande qualité.
Côté nuit : L'espace dispose de 3 chambres spacieuses, dont deux en duplex offrant une vraie indépendance, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un emplacement stratégique : Situé au pied des commerces, des restaurants et des transports, ce bien bénéficie d'une localisation premium au cœur de la vie urbaine.Pour les investisseurs :
Libre de toute occupation, ce bien de standing vous permet de fixer votre propre loyer (historique/potentiel locatif de 1 080 € HC / mois) dans un secteur à très forte demande, garantissant une attractivité locative constante.

Prix : ** €

Surface : 109 m²
Charges de copropriété : entre 60 € et 80 € / mois (incluant : eau et électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, service poubelles et entretien de l'ascenseur).

Un bien de cette qualité et de cette surface en plein centre-ville est extrêmement rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et fixer une visite ! 09 73 03 00 99 ou ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.