Appartement en vente - Valenciennes
238 000 € *
Valenciennes : 3 pièces de 100 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Valenciennes
COUP DE COEUR !!
Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers.
Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement.
Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable.
La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé.
Les points techniques :
- Électricité rénovée en 2025
- Isolation par l'extérieur 2025
- Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025
- VMC neuve 2025
- Cave privé de 6 m²
- Garage 17 m² fermé au sous-sol
- Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais
- Ascenseurs
- Taxe Foncière 1881€
Le syndic :
- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.
- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.
À Découvrir !! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers.
Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement.
Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable.
La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble.
L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé.
Les points techniques :
- Électricité rénovée en 2025
- Isolation par l'extérieur 2025
- Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025
- VMC neuve 2025
- Cave privé de 6 m²
- Garage 17 m² fermé au sous-sol
- Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais
- Ascenseurs
- Taxe Foncière 1881€
Le syndic :
- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.
- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.
À Découvrir !! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lesueur Virginie
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).