Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Valenciennes

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté - Charmante Maison de ville avec jardin à VALENCIENNES

Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison de ville à rénover / à raffraichir s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de 87 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger/séjour lumineux à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine. Une salle d'eau et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau.

Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second étage 1 nouvelle chambre ou bien bureaux/salle de jeux, ou bien lingerie... piéces mansardées.

La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce maison, offrant un espace de rangement pratique.

À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel.

Les atouts de cette maison :

- Faible taxe foncière: 800 €
- Chaudière gaz de 2022
- Toiture entretenue
- Quartier calme

Ne manquez pas cette opportunité maison de ville à Valenciennes,
idéale pour accueillir une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.