Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Valenciennes

iad France - Jeremy Levecque vous propose: Maison de ville pleine de charme avec jardin et terrasses – Idéale première acquisition à Valenciennes

Vous recherchez votre première maison ou un cocon chaleureux pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, idéalement située à Valenciennes, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu.

Développant environ 83 m² habitables, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son atmosphère conviviale et ses espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante
Une cuisine équipée indépendante
Un salon chaleureux
Une salle à manger idéale pour les moments en famille
Une salle d'eau
Un accès direct à une première terrasse
Une buanderie

À l'étage :

Un palier desservant deux belles chambres lumineuses de 12m² environ
Un accès aux combles aménageables permettant la création d'une troisième chambre

Une cave d'environ 12 m² complète le bien et offre un espace de stockage toujours appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux terrasses permettant de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre. Vous disposerez également d'une dépendance pour ranger les outils de jardinage.

Les + qui font la différence :
=> Maison bien entretenue
=> Jardin en ville
=> Double terrasse
=> Belle luminosité (expositions Est/Ouest)
=> Proximité des écoles, commerces et transports
=> Idéale pour un premier achat ou un jeune couple avec enfant

Située dans un secteur pratique au quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Valenciennes.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.