60 appartements à vendre à Juvignac (34)

  • Achat studio à vendre 28 m² - Juvignac
    85 000 €

    Studio à vendre 28 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box

    SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE ** ** ** ** ** JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. ENVIRONNEMENT - COMMERCES [...]

  • Achat studio a vendre 30 m² - Juvignac
    92 000 €

    Studio a vendre 30 m²

    34990 Juvignac

    Proche commerces Parking collectif

    JUVIGNAC - T1 bis 30 m² + parking Votre agence ARTHURIMMO.COM MONTPELLIER OUEST vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement fonctionnel, idéal investissement, premier achat ou pied à terre. L'appartement se situe à Juvignac, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités : Le centre commercial "les Portes du Soleil" (boulangerie, boucherie, bureau de presse...), l'hôtel de ville, le bus et un groupe [...]

  • Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?

    Désormais notre I.A. vous aide à trouver l'agence qui saura le vendre mieux et plus vite !

    Trouver une agence pour vendre mon bien
  • Achat appartement a vendre 2 pièces 35 m² - Juvignac
    99 000 €

    Appartement a vendre 2 pièces 35 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 19 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 35,10 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de [...]

  • Achat appartement à vendre 2 pièces 41 m² - Juvignac
    129 000 €

    Appartement à vendre 2 pièces 41 m²

    34990 Juvignac

    Balcon Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

    Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, en face du Golf de Juvignac, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 5 m², d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Situé en angle de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle [...]

  • Achat appartement a vendre 3 pièces 67 m² - Juvignac
    135 000 €

    Appartement a vendre 3 pièces 67 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque [...]

  • Achat appartement a vendre 2 pièces 46 m² - Juvignac
    149 000 €

    Appartement a vendre 2 pièces 46 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Parking collectif

    Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est.Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre [...]

  • Achat appartement à vendre 2 pièces 51 m² - Juvignac
    172 000 €

    Appartement à vendre 2 pièces 51 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 29 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    À vendre – En exclusivité, Valérie GOUNON vous propose ce T2 en résidence séniors, idéal pour habiter ou investir. Au cœur de Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce T2 traversant de 50,91 m², offrant 73,34 m² de surface utile grâce à ses 2 terrasses couvertes. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, pensé pour préserver l'autonomie tout en privilégiant confort et [...]

  • Achat appartement à vendre 2 pièces 46 m² - Juvignac
    172 500 €

    Appartement à vendre 2 pièces 46 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box

    À VENDRE : Bel Appartement T2 de 46 m² avec Garage – Juvignac. Votre Agence ORPI est ravie de vous proposer au sein de la dynamique commune de Juvignac, ce charmant appartement de type T2 + garage fermé, à 5 min à pied du tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Descriptif de l'appartement Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une surface habitable de 46 m² bénéficie d'un [...]

  • Achat appartement à vendre 3 pièces 60 m² - Juvignac
    183 000 €

    Appartement à vendre 3 pièces 60 m²

    34990 Juvignac

    Balcon Proche commerces Parking collectif

    CL Conseils by La Toile Immobilière vous propose de découvrir cet appartement T3, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée à Juvignac, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Golf de Fontcaude, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et avec un accès rapide à Montpellier. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, [...]

  • Achat appartement a vendre 3 pièces 61 m² - Juvignac
    196 000 €

    Appartement a vendre 3 pièces 61 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

    Découvrez ce T3 lumineux à Juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61m² habitable avec une terrasse de 27m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de [...]

  • Achat appartement a vendre 3 pièces 58 m² - Juvignac
    205 000 €

    Appartement a vendre 3 pièces 58 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 22 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

    Il y a des résidences que l'on traverse… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Dès l'entrée dans Eden Flower, à Juvignac, le ton est donné : architecture soignée, végétation généreuse, jardin zen d'inspiration japonaise, piscine collective et espaces communs entretenus. On oublie presque que Montpellier est à quelques minutes. Puis on monte au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Et là, on [...]

  • Achat appartement à vendre 3 pièces 72 m² - Juvignac
    269 000 €

    Appartement à vendre 3 pièces 72 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box

    Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter en avant-première, sur la hauteur du Golf de Fontcaude, un appartement de standing au sein d'une résidence sécurisée, calme et avec ascenseur. Cet appartement T3/T4 d'environ 72 m² a été entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un agréable séjour avec belle cuisine américaine toute équipée, de 2 chambres avec placards [...]

  • Studio à vendre 20 m²

    34990 Juvignac

    Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

    En exclusivité : - Studio meublé - Vue Golf - Piscine - 56 000 euros HAI A Juvignac, à deux pas des Thermes, découvrez ce studio meublé, propre et fonctionnel de 19,60 m² à rafraichir, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine des années 2000. Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur le Golf de Fontcaude, rare dans la résidence. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une [...]

  • Appartement à vendre 3 pièces 57 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

    A vendre Appartement T3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2013 avec gardien, parc et piscine, à Juvignac. Ce bien, vendu loué, est un excellent placement "sécure", dans un environnement privilégié, avec une vaste terrasse orienté au sud de 31 m², sans vis-à-vis, surplombant le parc et la piscine. Lumineux, dans toutes les pièces, il dispose de deux chambres. La résidence, récente et [...]

  • Appartement à vendre 3 pièces 64 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 32 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    JUVIGNAC – Secteur Constellations Appartement T3 de 64,46 m² CARREZ avec grande terrasse couverte, ascenseur et parking sécurisé Idéalement situé dans le quartier recherché des Constellations à Juvignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école Nelson [...]

  • Studio à vendre 26 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

    Opportunité à saisir Situé au Golf de Fontcaude, à Juvignac, grand studio haut de gamme d'environ 26 m² avec terrasse, vue Golf au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012. La résidence propose des prestations de qualité : piscine, spa, espaces bien-être, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Véritable avantage : Le bien est libre de tout bail [...]

  • Appartement à vendre 2 pièces 40 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

    iad France - Laurent Fournis (** ** ** ** **) vous propose : Juvignac – Appartement 2 pièces avec terrasse, idéal investisseur Situé à Juvignac, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement d'environ 40 m² environ constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien se compose de 2 pièces et bénéficie d'une terrasse d'environ 9 m² environ, un véritable atout pour le confort du locataire et la [...]

  • Appartement à vendre 3 pièces 61 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 29 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box

    iad France - Stéphane Ranc (** ** ** ** **) vous propose : A découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de 60 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - 2 chambres spacieuses - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains / WC séparé [...]

  • Appartement a vendre 2 pièces 41 m²

    34990 Juvignac

    Séjour de 22 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

    iad France - Sandrine Roucou vous propose: Charmant appartement T2 à Juvignac Découvrez ce magnifique appartement situé dans la paisible ville de Juvignac, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ce charmant appartement de 40.5m² offre un cadre de vie agréable pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un agréable séjour de 22.17m² [...]

  • Appartement à vendre 2 pièces 52 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

    APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING – HAUTEURS DE JUVIGNAC *** Sur les hauteurs de Foncaude à Juvignac, à proximité immédiate du golf, découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence « Les Cigalines », construite en 2010. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans nuisance, avec un voisinage particulièrement apprécié [...]

  • Appartement a vendre 2 pièces 43 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

    Juvignac, rue Jupiter, proche tramway : je vous propose un appartement de type T2 de 43.25 m² habitables + terrasse de 8.44 m² où vous serez à l'abri des regards. L'appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de placards. Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol. Il se situe au rdc [...]

  • Studio à vendre 20 m²

    34990 Juvignac

    Terrasse Proche commerces Parking collectif

    Opportunité à saisir. Studio libre de tout bail d'environ 19 m² avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Il est situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le golf. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. [...]

Appartements à vendre à proximité de Juvignac

  • Achat appartement à vendre 2 pièces 40 m² - Montpellier
    43 000 €

    Appartement à vendre 2 pièces 40 m²

    Près de Juvignac

    Proche commerces Internet très haut débit

    Dans une résidence de services étudiante située au cœur du quartier résidentiel de Celleneuve, accolée à Sup de Co, investissez dans ce T2 meublé, sous contrat de bail commercial avec la société LOKORA, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 3.891€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,28%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos [...]

  • Achat appartement à vendre 2 pièces 43 m² - Montpellier
    50 000 €

    Appartement à vendre 2 pièces 43 m²

    Près de Juvignac

    Proche commerces Internet très haut débit

    Dans une résidence de services étudiante située au cœur du quartier résidentiel de Celleneuve, accolée à Sup de Co, investissez dans ce T2 meublé, situé au 1er étage. Cadre de vie privilégié. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.652€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,3%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou [...]

  • Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?

    Désormais notre I.A. vous aide à trouver l'agence qui saura le vendre mieux et plus vite !

    Trouver une agence pour vendre mon bien
  • Achat appartement a vendre 4 pièces 85 m² - Montpellier
    70 000 €

    Appartement a vendre 4 pièces 85 m²

    Près de Juvignac

    Balcon Internet très haut débit Avec ascenseur

    Dans le quartier des Hauts de Massane, à deux pas du Lac des Garrigues, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces traversant, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu'un vaste séjour double exposition orienté Est, baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des [...]

  • Achat appartement à vendre 3 pièces 69 m² - Montpellier
    89 000 €

    Appartement à vendre 3 pièces 69 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 25 m² Internet très haut débit Parking collectif

    Appartement T3 À Vendre PAILLADE. Secteur Paillade T3 69m², à rénover au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, avec une place de parking dans la résidence. Libre de locataires à partir de septembre, actuellement loué 730€ cc. Fenêtres en PVC et stores électriques prévoir rénovation

  • Achat studio a vendre 38 m² - Montpellier
    89 000 €

    Studio a vendre 38 m²

    Près de Juvignac

    Terrasse Internet très haut débit Parking collectif

    Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce T1 traversant offre un cadre de vie rumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée, d'un balcon côté cuisine, d'une cave privative, et une places de parking. Proche SANOFI, de l'école Business Scholl et Tram et arrêt de Tram Pilory ( ligne 3) Le bien est actuellement loué, parfait pour un investisseur [...]

  • Achat appartement a vendre 4 pièces 75 m² - Montpellier
    99 900 €

    Appartement a vendre 4 pièces 75 m²

    Près de Juvignac

    Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif

    *** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 75M2 À MONTPELLIER - QUARTIER MOSSON - MONTPELLIER *** EXCLUSIVITÉ - Situé au nord de Montpellier, dans le quartier de la Mosson, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, d'une salle de [...]

  • Achat appartement a vendre 2 pièces 34 m² - Montpellier
    107 000 €

    Appartement a vendre 2 pièces 34 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

    Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement de 35 m² offre un bel espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle; chambre séparée avec placard intégré; salle de bain et WC séparés et un balcon offrant une belle vue. Le + Confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la [...]

  • Achat appartement a vendre 2 pièces 42 m² - Montpellier
    125 000 €

    Appartement a vendre 2 pièces 42 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 21 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur

    Le Privilège du Calme à 5 min du Tramway Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans ce bel appartement de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon cosy avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. Nombreux rangements intégrés pour un intérieur impeccable. Résidence fermée avec ascenseur. Calme absolu tout en étant au cœur d'un [...]

  • Achat appartement a vendre 4 pièces 80 m² - Montpellier
    199 500 €

    Appartement a vendre 4 pièces 80 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 30 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box

    Spacieux T4 de 85 m² avec Terrasse & Garage - Le Calme au cœur de Celleneuve. A VENDRE : Bel Appartement 3 chambres, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 85 m² habitable, (80.49 loi carrez) offre un cadre de vie serein. La résidence se distingue par ses petits espaces verts paysagers qui apportent une touche de fraîcheur, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence [...]

  • Achat appartement à vendre 6 pièces 82 m² - Montpellier
    210 000 €

    Appartement à vendre 6 pièces 82 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 26 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box

    À la recherche d'un projet de colocation à forte rentabilité ou d'un grand espace de vie familial au meilleur prix du marché ? Découvrez cet appartement 6 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Un agencement intelligent et modulable : L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre une superbe luminosité ainsi qu'une vue dégagée grâce à sa position [...]

  • Achat appartement a vendre 3 pièces 67 m² - Montpellier
    250 562 €

    Appartement a vendre 3 pièces 67 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 29 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    Appartement À Vendre. Résidence neuve située au Nord de Montpellier. Appartement lumineux grâce à une double exposition, le logement dispose d'une magnifique terrasse de plus de 12,70m². Un local à vélos et une place de parking complètent les prestations. La résidence se trouve à seulement 200 mètres* du tramway (ligne 1), à moins de 300 mètres* des commerces de proximité et à moins de 500 mètres* des écoles. Le [...]

  • Achat appartement a vendre 4 pièces 100 m² - Montpellier
    284 000 €

    Appartement a vendre 4 pièces 100 m²

    Près de Juvignac

    Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box

    34000 Montpellier; 34080 Quartier les Tonnelles Bel appartement de 95 m², entre volumes, lumière et vue imprenable Niché au coeur d'un quartier animé et bien desservi de Montpellier, à deux pas d'une station de tramway, cet appartement traversant de 95 m² vous séduira dès la première visite. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un portail électrique. Dès [...]

  • Appartement a vendre 2 pièces 48 m²

    Près de Juvignac

    Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur

    Exclusivité. À vendre dans le quartier de Celleneuve, à Montpellier Ouest. Découvrez ce spacieux appartement deux pièces de 48,36 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence de bon standing des années 1990. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un WC indépendant, puis d'un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée. L'ensemble forme une pièce de vie conviviale, facile à aménager au [...]

  • Appartement à vendre 5 pièces 82 m²

    Près de Juvignac

    Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

    iad France - Charles Piot vous propose: Quartier Celleneuve : appartement T5 de 82 m² refait à neuf. Situé dans une résidence familiale et sécurisée avec gardien et ascenseur, tout proche des transports et des commerces. L'appartement est traversant, ce qui offre de beaux espaces lumineux. L'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Vous profitez d'une cave et d'une place de parking [...]

Recherches d'appartements à Juvignac (34)

Recherches par nombre de pièces :

Recherches par critère :

Trouvez votre appartement à Juvignac avec Les Clefs de Chez Moi

Grâce à Lia, notre intelligence artificielle, trouvez en moins de 30 secondes les annonces d'appartement en vente à Juvignac (34) qui correspondent le mieux à vos envies :