Montpellier : Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

34000 Montpellier; 34080 Quartier les Tonnelles
Bel appartement de 95 m², entre volumes, lumière et vue imprenable
Niché au coeur d'un quartier animé et bien desservi de Montpellier, à deux pas d'une station de tramway, cet appartement traversant de 95 m² vous séduira dès la première visite.
Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un portail électrique.
Dès l'entrée, la générosité des volumes s'impose : un séjour baigné de lumière de 24 m², une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, trois chambres spacieuses dont deux avec penderie, et une salle d'eau soignée.
L'appartement s'ouvre sur deux balcons (de 8 et 9 de long, sur 1m de largeur) offrant une vue imprenable, ainsi qu'une magnifique terrasse collective, complétée d'un cellier idéal pour ranger vos transats ! Un véritable havre de calme en plein coeur de la ville.
Le confort n'a pas été oublié : Double vitrage PVC, volets électriques, moustiquaires, store banne et deux climatisations (salon et chambre) garantissent fraîcheur et sérénité toute l'année.
Une cave et un box fermé complètent cet ensemble d'exception.
Le secteur, à dominante familiale, offre à proximité écoles, équipements sportifs et commerces de proximité, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Ses atouts maîtres :Beaux volumes se prêtant à vos envies d'aménagement, une luminosité exceptionnelle, un calme absolu et une vue imprenable..
Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Classe énergie : C 87 kWh/m2.an
Classe climat : A 15 GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1080 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement, vous est proposé au prix de ** € Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 842 640 MONTPELLIER
RCP N° 127122454