Gradignan : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Garage

Possibilité de faire 2 lots. Situation idéale, Gradignan centre, proche de tous commerces, écoles, tous à pieds, 130 m2 environ + garage indépendant de plus de 50 m2 avec possibilité d'aménagement. Belle parcelle 1000 m2 bien arborée avec puits. V&L Immobilier vous présente ce bien rare : Maison de caractère au coeur de Gradignan, proche des commerces, école et transports.. Avec de belles hauteurs sous plafond, la maison comprend une spacieuse entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante, trois grandes et belles chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), toilettes indépendantes et une cave. En bonus : un garage indépendant de 53 m2 peut être aménagé. Agréable parcelle très bien arborée avec puits. A visiter sans tarder ! V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Diagnostics réalisés le 19/10/2023 CLASSE ENERGIE : E 322 - CLASSE CLIMAT : E 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2 468 EUR et 3 338 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 519 000 EUR* *dont honoraires à la charge des acquéreurs : 19 482 EUR, soit 3,90% TTC calculés sur la base du prix net vendeur Prix net vendeur : 499 518 EUR