Gradignan : Maison de 109 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À Gradignan, aux portes de Pessac et de Talence, découvrez ce terrain de plus de 1 400 m² en seconde ligne, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Son emplacement offre un accès rapide vers le Bassin d'Arcachon, tout en restant au calme et à seulement 5 minutes du centre de Gradignan.

Il accueille actuellement une maison de plain-pied d'environ 109 m² avec studio indépendant et garage attenant, à rénover dans son intégralité.
Un projet idéal pour qui souhaite repenser totalement l'existant ou envisager une nouvelle construction (Zone UM3 du PLU – emprise au sol jusqu'à 20 %, soit env. 290 m²).

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555