5 pièces de 127 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Gradignan

T6 Gradignan Hyper-Centre

Bienvenue dans cet élégant et spacieux appartement de type T6 au 5ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing, situé au Centre-ville de Gradignan, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Rocade et transports directs vers le centre-ville de Bordeaux et la Gare St-Jean).
Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un cellier-buanderie, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40m² donnant sur une terrasse de 11m² exposée plein sud, d'un dégagement, de quatre chambres toutes équipées de grands placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La terrasse couverte et spacieuse exposée sud constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air.
Un cellier, une garage et une place de stationnement complètent le tout

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, bien entretenue, avec gardien, ascenseur, local vélo, etc.

L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités à pieds, de toutes écoles et universités, des transports en commun (bus lianes 21,31), commerces (Auchan, Pôle médical, Restaurants, etc.), Parcs de la ville (Mandavit, Cayac), et des attractions du centre-ville.

DPE : D / GES : D
Charges de copropriété : 2400€ / an
Taxe Foncière : 2195€

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T6 au Centre-ville de Gradignan.