Appartement en vente - Gradignan
Quartier "Centre-ville"
339 000 € *
Gradignan : 5 pièces de 126 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Gradignan
iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l'Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d'un magnifique parc de 1,6 hectares
Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.
Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.
Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.
Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.
Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.
Informations clés :
Surface : 125,9 m² Carrez
Étage : 2ᵉ sans ascenseur
Prix : ** € (honoraires inclus à charge acquéreur)
Copropriété : 156 lots
Charges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)
D.P.E : D – 216 kWh/m²/an
GES : D – 47 kg CO₂/m²/an
Estimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an
Entre 2021 et 2023
Diagnostics réalisés : 20 03 2025
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.
Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.
Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.
Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.
Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.
Informations clés :
Surface : 125,9 m² Carrez
Étage : 2ᵉ sans ascenseur
Prix : ** € (honoraires inclus à charge acquéreur)
Copropriété : 156 lots
Charges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)
D.P.E : D – 216 kWh/m²/an
GES : D – 47 kg CO₂/m²/an
Estimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an
Entre 2021 et 2023
Diagnostics réalisés : 20 03 2025
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 339 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 518
- Charges courantes annuelles : 4 500 €/an
Annonce proposée par
Alexandre Guyot
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 170 et 2 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).