Appartement 4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Gradignan

Bienvenue à Gradignan, ville verte et universitaire ! Dans un quartier attractif où il fait bon vivre, proche du centre-ville, je vous propose cet appartement de 4 pièces de près de 85 m 2 habitables au 3ème et dernier étage d'une résidence arborée, ravalée et isolée récemment.
Une belle entrée avec placards dessert, pour la partie jour, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant par 2 portes-fenêtres sur une loggia et une salle à manger pouvant être transformée en chambre ou bureau.
Un dégagement dessert 2 belles chambres dont une avec placards, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie.
Au sous-sol, 2 caves et une place de stationnement vous apporteront plus de confort.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des communs et du parc, le gardien, l'ascenseur.
Cerise sur le gâteau: vous pourrez profiter aux beaux jours du terrain de tennis et du boulodrome de la résidence entre amis ou en famille !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738