Appartement 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Gradignan

Raphaëlle Blum SAFTI vous présente, dans un quartier familial et paisible de Gradignan, à 2 pas du centre-ville, de ses commerces, de son marché et de ses transports en commun, au sein d'une résidence arborée, ce charmant T2 de 46 m2 habitables à rafraîchir.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux est distribué de la façon suivante: une entrée avec placards, un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m2, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant également sur un balcon pour profiter du soleil.
Vous disposerez également de 2 caves et d' une place de stationnement souterrain.
Le bâtiment est en pleine rénovation énergétique ( isolation du toit et des murs extérieurs) payée par les vendeurs.
Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, l' eau chaude et froide, le chauffage, terrain de tennis et pétanque, l' entretien des espaces verts et communs, poubelles. Vous disposez aussi d'un local à vélos et poussettes.
Ce bien est vendu loué jusqu'en septembre 2024. Vous pouvez donc en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de premier plan.
Contactez-moi vite pour une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2367.92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738