Les questions à poser lors de la visite d'un bien immobilier

Ca y est, c’est décidé, vous allez vous lancer dans l'aventure ! Votre prochain achat sera celui d'un bien immobilier et vous savez déjà tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter votre futur bien !

Vous avez même trouvé un super site pour vous aider, grâce au moteur intelligent www.lesclefsdechezmoi.fr rien à faire, puisque les annonces idéales viennent directement à vous !

Mais lors de vos visites mieux vaut venir bien préparé, c'est pourquoi on a listé pour vous les questions indispensables à poser lors de votre (vos) future(s) visite(s). 

 Une inspection en règle 

Avant de poser la moindre question commencez déjà par inspecter l'appartement ou la maison. Inspectez la façade en elle-même :

• A t-elle besoin d'un ravalement ?
• Le hall d'entrée est-il bien entretenu ?

Une fois entré dans la maison ou l'appartement continuer votre inspection :

• Quel est l'état du plafond, des sols, des murs et des fenêtres (pensez à les ouvrir et à les fermer pour en vérifier leur fonctionnement) 
• Voyez-vous des traces d'humidité, des fissures ?
• Les pièces en elles-mêmes jouissent-elles d'une bonne clareté (vous pouvez demander quelle est l'exposition du bien) ?
• Votre portable a t'il du réseau ?
• Les robinets fonctionnent -ils ?
• Faites silence et vérifiez le niveau sonore de l'appartement.
• Pensez également à demander à visiter les caves (si il y en a dans l'immeuble) si elles sont saines cela vous donnera un bon indicateur sur l'état général du bien en lui-même. 
• Et si vous croisez un voisin, n'hésitez pas à lui demander son avis sur l'immeuble, le quartier. 
• Enfin n'hésitez pas à demander les factures de gaz et d'électricité.

Quelles sont les charges de copropriété et les travaux éventuellement prévus ?

C'est une question vraiment capitale. En effet que vous soyez en immeuble collectif ou en maison individuelle groupée vous serez soumis aux charges de copropriété.
Demandez à l'agent immobilier qu'il vous fournisse les deux derniers comptes-rendus des assemblées générales. Lisez-les attentivement et observez quels travaux ont été votés, si il y a des actions judiciaires en cours, de mauvais payeurs ...
Autant être bien informé pour ne pas se retrouver dans une situation difficile par la suite.

Quel est le montant de la taxe d’habitation, de la taxe foncière ?

Point important de votre budget le montant des impôts. Pensez bien à demander à l'agent immobilier le montant de la taxe d'habitation et de la taxe foncière.

Vous êtes donc paré ! Et une fois votre compromis de vente signé, il ne vous restera plus qu'à penser à la future déco de votre nouveau chez vous ;) 

Cet article a été mis à jour le 8 octobre 2018.

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