Maison 6 chambres de 154 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Houdan

Houdan 15 mn / Dans un charmant lotissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 154 m².
Elle se compose au rdc : entrée, double séjour avec cheminée Polyflam, cuisine ouverte, chambre, seconde chambre/pièce avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou une activité professionnelle, salle de douche, buanderie, wc séparé. A l'étage : 4 chambres ( 9 / 11 / 15,50 et 20,50 m2 ), salle de bains, dressing, wc séparé.
Un grand carport attenant avec son garage à moto intégré, une dépendance aménagée avec atelier complètent le bien.
Excellents diagnostics // Pompe à chaleur air/air // Chauffage réversible dans toutes les pièces // Double vitrage Alu // Ventilation neuve // Ballon thermodynamique // Tout à l'égout // Fibre optique // Portail motorisé...
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : A 49 / GES : A 1
Consommation énergétique annuelle estimée entre 760 et 1090 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 335.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POUZENC Frédéric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POUZENC Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr