Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Houdan

A seulement 15 min de Houdan, en plein centre d'ANET, soyez comme moi surpris par les atouts insoupçonnables de cette maison ; une belle construction robuste traditionnelle, des prestations de qualité, un superbe espace de vie au rez de chaussée de 100m2 ! Cette belle maison vous propose au rez de chaussée une grande entrée avec placards, salon salle à manger avec cheminée, une belle cuisine dinatoire de 20m2, wc, et une très belle pièce surprise de 35m2 ! A l'étage ; sur parquet de qualité ; palier-bureau desservant 3 belles chambres, salle de bains mixte (baignoire et douche), wc séparé.Sous-sol total divisé en garage-atelier de 35m2, (porte motorisée) chaufferie et une pièce de 20m2 carrelée, lumineuse et chauffée dont la fonction sera à définir selon vos besoins.A l'extérieur : Terrasse sud-Ouest très ensoleillée avec cuisine d'été, très beau jardin arboré et très bien entretenu, piscine hors sol.Portail motorisé. Tout à l'égout, Fibre. (prises RJ45). Commerces à pieds.DPE: classe D - GES : D-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 à 2320 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : ** € honoraires inclus charge vendeur. Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr