Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Houdan

C'est à 10mn de HOUDAN 78550 en CCPH dans les Yvelines et dans un secteur recherché à proximité des transports que Sandrine CAILLAUD vous propose l'EXTRAVAGANTE, une belle maison d'environ 150m² parée d'une extraordinaire véranda et respirant la joie de vivre qu'elle a à offrir à ceux qui viendront s'y installer ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert d'environ 35m² donnant directement sous la véranda spacieuse de 38m² exposée plein Sud et climatisée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, salle de douche et WC indépendant en rez-de-chaussée.L'étage dispose de 3 autres chambres et d'une salle de bain avec wc.Également un garage d'environ 46m² en sous-sol.L'ensemble sur un terrain d'environ 1150 m² bien pensé et agrémenté d'un espace parking, de petites dépendances et bûcher, d'arbres fruitiers mais surtout bien exposé et sans vis-à-vis.Une maison évolutive qui ne demande qu'à y offrir de bons moments de convivialité en famille ou entre amis.On notera le cadre apaisant de la vue sur la campagne environnante, au calme et pourtant à 2mn des premiers transports.Parfaite situation.Ecoles maternelle et primaire sur place.Collège Houdan.Lycée La-Queue-Lez-Yvelines.Elle a ce petit quelque chose de grand et ce grand quelque chose de plus ! Comme une irrésistible envie de ne pas passer à côté :)Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Informations énergétiques: DPE D Valeur 238- GES D Valeur 32Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE 1990 ET 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat n°363827CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente: ** € HAI (honoraires inclus de 14964 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 375036 Euros hors honoraires) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr