Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Houdan

EN EXCLUSIVITÉ VIP et à prix doux, à 1MN du centre de HOUDAN 78550, comme il est rare de trouver, Sandrine CAILLAUD vous propose ce merveilleux nid pour votre famille:LA BIENHEUREUSE, belle maison de caractère à rafraîchir d'environ 126m² Carrez (160m² au sol) sur sous-sol total, nichée sur son grand terrain avec vue sur la campagne ! Vous ne rêvez pas, elle existe, et je n'en ai qu'une comme ça ! Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec lumière traversante d'environ 40m², une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendants.A l'étage l'escalier amène à la mezzanine qui dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.Au sous-sol vous trouverez une buanderie, une cave et un garage d'environ 50m².Ce n'est pas tout, le grand terrain de plus de 2700 m² est agrémenté d'une pièce avec bûcher, d'un poulailler/chenil, d'un terrain de boules et d'arbres majestueux.Superbe vue dégagée sur la campagne ! Garantie revente et Protect+ offertsToiture impeccable, volumes et lumière pour une maison de famille confortable, prix très raisonnable, LA BIENHEUREUSE porte bien son nom et nul doute qu'elle a du bonheur à offrir en échange d'un petit rafraîchissement ; )Nombreuses possibilités (projections offertes)Et sous les pins il y a comme une odeur de vacances, on y va quand ? Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Informations énergétiques: DPE E Valeur 294- GES B Valeur 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE 2120 ET 2920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat n°340703CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente: ** € HAI (honoraires inclus de 14887 euros à la charge de l'acquéreur soit 3;99%% soit 398500 Euros hors honoraires) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr