Maison en vente - Guyancourt
Quartier "L'Europe"
Maison 4 chambres de 96 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Guyancourt
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Guyancourt
iad France - Sandrine Jean vous propose : Quartier résidentiel calme de l'Europe
Venez visiter cette très belle maison mitoyenne d'un seul côté dans un état irréprochable, datant de 1990, avec une surface de 118 m2 environ habitables et édifiée sur un terrain de 255 m2 environ, à proximité des commerces, écoles et transports, et de la future gare St-Quentin Grand Paris (ligne de métro 18).
Cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée (8 m2 environ) et un double séjour lumineux de 33 m2 environ avec une cheminée.
Un garage attenant a été transformé en buanderie et cellier.
Un wc et une salle d'eau sont également présents à ce niveau.
L'étage, vous trouverez 3 belles chambres (11, 11,3 et 11,8 m2 environ) en parquet massif, dont deux avec de grands placards intégrés et un bureau aménagé (8 m2 environ).
La salle de bain comprend une baignoire et un wc.
Dans la pièce bureau, un escalier en colimaçon mène aux combles aménagés (23 m2 environ) comprenant un espace détente et une quatrième chambre lumineuse.
La terrasse, exposée ouest, vous permet de profiter du soleil couchant et prolongée d'un jardin accueillant et arboré. Ce bien est complété à l'extérieur par un abri bois et un grand abri de jardin.
L'habitation s'accompagne d'une place de parking privative devant la maison.
Côté confort :
-Équipée de la fibre optique
-Taxe foncière 2023 : 1966 €
-Chauffage chaudière au gaz à condensation récente
- Système d'adoucisseur d'eau avec pot à boue
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)).
-ASL (environ 100€ par an, entretien espaces verts)
Situation:
-Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à 5 minutes à pied
-Arrêt de bus à 3 à 10 minutes à pied (qui rejoint la gare de St Quentin en Yvelines en 12 minutes)
Côté ++:
Une extension de la maison est possible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez visiter cette très belle maison mitoyenne d'un seul côté dans un état irréprochable, datant de 1990, avec une surface de 118 m2 environ habitables et édifiée sur un terrain de 255 m2 environ, à proximité des commerces, écoles et transports, et de la future gare St-Quentin Grand Paris (ligne de métro 18).
Cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée (8 m2 environ) et un double séjour lumineux de 33 m2 environ avec une cheminée.
Un garage attenant a été transformé en buanderie et cellier.
Un wc et une salle d'eau sont également présents à ce niveau.
L'étage, vous trouverez 3 belles chambres (11, 11,3 et 11,8 m2 environ) en parquet massif, dont deux avec de grands placards intégrés et un bureau aménagé (8 m2 environ).
La salle de bain comprend une baignoire et un wc.
Dans la pièce bureau, un escalier en colimaçon mène aux combles aménagés (23 m2 environ) comprenant un espace détente et une quatrième chambre lumineuse.
La terrasse, exposée ouest, vous permet de profiter du soleil couchant et prolongée d'un jardin accueillant et arboré. Ce bien est complété à l'extérieur par un abri bois et un grand abri de jardin.
L'habitation s'accompagne d'une place de parking privative devant la maison.
Côté confort :
-Équipée de la fibre optique
-Taxe foncière 2023 : 1966 €
-Chauffage chaudière au gaz à condensation récente
- Système d'adoucisseur d'eau avec pot à boue
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)).
-ASL (environ 100€ par an, entretien espaces verts)
Situation:
-Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à 5 minutes à pied
-Arrêt de bus à 3 à 10 minutes à pied (qui rejoint la gare de St Quentin en Yvelines en 12 minutes)
Côté ++:
Une extension de la maison est possible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an