Vous avez décidé de vivre à Guyancourt, d'y acheter votre bien immobilier ?
Sachez que pour se loger à Guyancourt, vous aurez plus de choix si vous optez pour l'achat d'un appartement.
En effet dans cette commune, 73% des résidences sont des appartements - contre 27% de maisons.
Acheter une maison ou un appartement est souvent le projet d'une vie.
Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, alors vous êtes bien tombé !
Du studio avec une kitchenette au duplex avec sa terrasse, de la petite maison de ville à la villa avec son grand salon et son garage, Lia cherche et trouve pour vous,
gratuitement, le bien de vos rêves.
Et si cette maison ou cet appartement idéal n'existe pas ou est inaccessible, ses astuces seront là pour orienter et vous aider !!!
Voici ce que vous devez savoir avant de sauter le pas de l'achat immobilier à Guyancourt :
Découvrez tous les quartiers pour se loger ou investir à Guyancourt
Guyancourt, divisé en 7 quartiers, possède de nombreux atouts qui constituent son identité et ce souci de la qualité de vie de ses habitants. A vous de voir quel quartier vous correspondra
le plus pour l'acquisition de votre logement ou de votre investissement locatif.
En savoir plus sur les habitants de Guyancourt avant son achat immo
Au dernier recensement, Guyancourt comptait 28 040 habitants ce qui correspond à une densité de 2 149 hab/km²
Avec une moyenne d'âge de 34 ans, la population de Guyancourt appartient à la tranche basse des moyennes d'âge.
Le bon coin pour votre investissement locatif ?
28 040
habitants
30%
moins de 20 ans
60%
de 20 à 60 ans
10%
plus de 60 ans
Voici la répartitions des catégories socio-professionnelles à Guyancourt :
chefs d'entreprises et cadres : 62 %
employés et ouvriers : 38 %
sans emploi : 9 %
retraités : 9 %
Parmi les 28 040 habitants de Guyancourt, 24 % travaillent dans la commune même.
Guyancourt, locataires ou propriétaires ?
À Guyancourt, la différence de proportion entre propriétaires et locataires n'est pas fortement marquée : Locataires 60% / Propriétaires 40%.
Il fait aussi bon être locataire que propriétaire dans cette commune !
Si votre choix s'oriente vers l'achat de l'appartement ou la maison de vos rêves, lesclefsdechezmoi et Lia sont là pour vous accompagner.
Exclusivité.Dans un corps de ferme restauré, laissez vous séduire par ce bien rempli de charme, entre l appartement et la maison, vous offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et un WC. A l étage, un espace mezzanine transformé en dressing, une suite parentale avec sa salle de bains. Un garage complète l ensemble.
Duplex 5 pièces dernier étage avec Terrasse Frais de Notaire réduits. Quartier calme et résidentiel des Garennes, en limite de Montigny-Le-Bretonneux, à 600m seulement de l Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, et à seulement 15min à pied de la gare et du grand centre commercial SQY Ouest, à 950 m de l étang des Roussières et du parc des Sources de la Bièvres. C est dans cet environnement proche de toutes les commodités, que nous vous proposons ce Duplex 5 pièces Neuf de 106 m2 au dernier étage, avec une Terrasse exposé SUD. Au 1 ER niveau, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 17 m2, un séjour de 25 m2 et une SDE/WC. Au 2 ème niveau, il y a quatre chambres, une SDB, une SDE et un WC. Deux Parkings sont inclus dans ce lot. N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.
Quartier Europe, au calme, proche des écoles, laissez vous séduire par ce bel appartement 6 pièces d une surface de 124 m² situé au dernier étage d une petite résidence. Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 41 m² ouvert sur une grande terrasse de 90 m² exposée SUD OUEST, un WC. A l étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une pièce. Deux places de parking en sous sol complètent l ensemble.
Proche Versailles, dans un ilôt de verdure et de calme, près de toutes les commodités : commerces, écoles, collège dans une ancienne ferme d'époque Louis XIV, belle MAISON de Maître de près de 500m² habitables sur terrain de 1250m², vous offre au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, double salons de réception avec superbes parquets et cheminée marbre, salle à manger, salle de billard, bureau, cuisine équipée arrière cuisine, toilettes. A l'étage desservi par un bel escalier en bois, 7 chambres parquetées, 2 salles de bains, toilettes. Deuxième étage, 1 chambre, 2 petites pièces, salle de jeux. Sous-sol total avec de nombreuses pièces, chaufferie fuel, cave à vins. Agréable jardin sur le devant, et derrière près des douves en eau. Beau potentiel pour grande famille ; division possible en appartements, profession libérale ou autre. Proche également du golf de ST Quentin Yvelines qui a accueilli la Ryder Cup ! CONTACTEZ NOUS : ** ** ** ** **
BIEN EXCEPTIONNEL ! PROCHE VERSAILLES ! Vous serez stupéfaits par cette magnifique demeure ancienne d'env. 500 m² habitables sur un magnifique terrain de 1250 m², arboré, entouré de douves, dans un environnement calme ! Soyez séduits en traversant le hall avec son superbe carrelage d'époque, une grande réception avec parquet ancien et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une salle de billard, un bureau et une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine. Dans les étages vous trouverez une salle de bains, 9 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, sa salle de bains et douche, une grande salle de jeux. Sous-sol total comprenant une belle cave à vins et de nombreuses pièces à aménager. Bien entendu, vous trouverez dans cette maison des matériaux de grande qualité. UNE PERLE À NE PAS MANQUER !
IAD France - Jérémie LAMARRE vous propose : Grande maison individuelle et non mitoyenne de 230m2 environ habitables, très belle construction 2003 dans un quartier calme de Guyancourt. Ce bien comprend 3 niveaux. Dès la vaste entrée vous avez accès à un triple séjour/salle à manger traversant de 55m2 environ donnant sur une terrasse pavée. La grande cuisine indépendante par un double accès est potentiellement ouvrable. Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau et des toilettes séparées complètent le rez de chaussée. Le premier étage est distribué par un vaste palier, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale disposant d un passage « dressing » vers sa propre salle de bain avec baignoire et douche, d une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparés. Au dernier étage vous pourrez découvrir un bel espace avec une 6e chambre et une pièce « loisir » pour un ensemble de 50 m² environ habitables. Le garage double avec accès maison dispose d une porte motorisée, cela s ajoute aux très belles prestations de ce bien situé sur un terrain cloturée de 533m2 environ, il est possible d y garer 2 véhicules. La proximité de nombreuses commodités, des écoles, des transports en commun, de Versailles, de Buc ainsi que du plateau de Saclay sont des points supplémentaires pour cette maison résolument familliale. A visiter pour mesurer pleinement la valeur de ce bien aux volumes généreux.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie LAMARRE (ID 36826), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 442136719. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Au cas où vous auriez décidé d'acheter une maison ou un appartement à Guyancourt, voici les moyens de transports que vous aurez à disposition :
MétroLigne 18
Envie de voyage ? L'aéroport le plus proche se trouve à 4 km.
Les établissements scolaires et crèches à Guyancourt
Vous avez des enfants ou vous projetez d'en avoir ?
Avant d'acheter votre appartement ou maison à Guyancourt, il faut savoir que la commune compte 13 crèches et 41 établissements scolaires dont :
13
crèches
14
maternelles
12
écoles élémentaires
6
collèges
3
lycées
6
enseignement Supérieur
Les Espaces verts à Guyancourt
Guyancourt compte différents espaces verts représentant 44 % de la surface totale.
Si vous ne possédez pas un coin de verdure dans votre maison ou appartement, vous pourrez donc profiter tout de même d'un peu de nature près de chez vous…
Vous souhaitez acheter à Guyancourt ?
Sur lesclefsdechezmoi, Lia vous déniche des annonces correspondant à vos critères et à vos attentes précises, quelle que soit votre recherche immobilière.
A la recherche d'un appartement, d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une maison neuve à acheter, elle est là pour vous trouver gratuitement ce que vous désirez.
Il ne lui prendra pas plus de 30 secondes pour vous proposer les annonces immobilières les plus pertinentes pour votre recherche.
F5 - DUPLEX FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Dans le quartier des Garennes, à la limite du Plan de Troux, nous vous présentons ce 5 pièces neuf en Duplex de 110 m² en RDJ avec une exposition Sud Est. Il se compose au RDC d une entrée, d un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², deux chambres, une salle de douche avec toilettes séparés, un couloir et un dégagement. Il se compose à l étage d un palier, d une salle de bain avec toilettes et deux chambres. De plus, deux parkings et une cave sont inclus dans cette offre. Contactez-nous dès à présent.
Duplex 4 pièces DERNIER ETAGE, Guyancourt Frais de Notaire réduits. Quartier calme et résidentiel des Garennes, en limite de Montigny-Le-Bretonneux, à 600m seulement de l Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, et à seulement 15min à pied de la gare et du grand centre commercial SQY Ouest, à 950 m de l étang des Roussières et du parc des Sources de la Bièvres. C est dans cet environnement proche de toutes les commodités, que nous vous proposons ce Duplex 4 pièces Neuf de 88 m2 au dernier étage, avec une Terrasse exposé SUD/EST. Au 1 ER niveau, vous trouverez un séjour/cuisine de 33 m2 et une SDE/WC. Au 2 ème niveau, il y a trois chambres et une SDB/WC. Deux Parkings sont inclus dans ce lot. N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.
EXCLUSIVITÉ ! Duplex 5 pièces de 2011, situé au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex composé d'une entrée, d'un beau et grand séjour double donnant sur la terrasse et le jardin exposés SUD OUEST, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une grande chambre avec son dressing et sa salle de bains en RDC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse privative et une 2ème salle de bains. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. À VISITER SANS TARDER !
MAISON INDIVIDUELLE DE CONSTRUCTION TRADITIONELLE, RARE A LA VENTE ! D une superficie habitable de 230 m², cette maison de construction traditionnelle à été édifiée en 2008 sur une parcelle de 533 m² totalement cloturée et est localisée dans un quartier prisé de Guyancourt pour son accéssibilité à toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports). Dans un état d entretien irréprochable et dotée de prestations remarquables, elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec placard, un séjour / salle à manger traversant d environ 60 m² donnant sur le magnifique jardin sans vis à vis une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie indépendante, une chambre / bureau ainsi qu un WC séparé. Au premier étage vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche une salle de bains supplémentaire ainsi qu un second WC séparé. Au deuxième et dernier étage vous pourrez découvrir de magnifique combles aménagés réunissant plus de 33 m² habitables. Enfin vous disposerez d un garage double totalement isolé et bénéficiant d une porte motorisée ainsi que deux places de stationnement extérieur sur la parcelle. UNE MAISON EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE GUYANCOURT.
MAISON INDIVIDUELLE DE CONSTRUCTION TRADITIONELLE, RARE A LA VENTE ! D une superficie habitable de 230 m², cette maison de construction traditionnelle à été édifiée en 2008 sur une parcelle de 533 m² totalement cloturée et est localisée dans un quartier prisé de Guyancourt pour son accéssibilité à toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports). Dans un état d entretien irréprochable et dotée de prestations remarquables, elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec placard, un séjour / salle à manger traversant d environ 60 m² donnant sur le magnifique jardin sans vis à vis une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie indépendante, une chambre / bureau ainsi qu un WC séparé. Au premier étage vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche une salle de bains supplémentaire ainsi qu un second WC séparé. Au deuxième et dernier étage vous pourrez découvrir de magnifique combles aménagés réunissant plus de 33 m² habitables. Enfin vous disposerez d un garage double totalement isolé et bénéficiant d une porte motorisée ainsi que deux places de stationnement extérieur sur la parcelle. UNE MAISON EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE GUYANCOURT.
Découvrez cette belle maison récente (160 m² habitables), sur le village de Guyancourt, offrant : séjour avec cheminée, cuisine équipée (US possible), une chambre en rez de chaussée, 4 chambres (dont une de plus de 16 m²) à l étage, mezzanine, salle de bains, garage, terrasse et jardin 470 m². État impeccable, belles prestations. Une offre rare sur le secteur.
