Vous avez décidé de vivre à Guyancourt, d'y acheter votre bien immobilier ?
Sachez que pour se loger à Guyancourt, vous aurez plus de choix si vous optez pour l'achat d'un appartement.
En effet dans cette commune, 73% des résidences sont des appartements - contre 27% de maisons.
Acheter une maison ou un appartement est souvent le projet d'une vie.
Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, alors vous êtes bien tombé !
Du studio avec une kitchenette au duplex avec sa terrasse, de la petite maison de ville à la villa avec son grand salon et son garage, Lia cherche et trouve pour vous,
gratuitement, le bien de vos rêves.
Et si cette maison ou cet appartement idéal n'existe pas ou est inaccessible, ses astuces seront là pour orienter et vous aider !!!
Voici ce que vous devez savoir avant de sauter le pas de l'achat immobilier à Guyancourt :
Découvrez tous les quartiers pour se loger ou investir à Guyancourt
Guyancourt, divisé en 7 quartiers, possède de nombreux atouts qui constituent son identité et ce souci de la qualité de vie de ses habitants. A vous de voir quel quartier vous correspondra
le plus pour l'acquisition de votre logement ou de votre investissement locatif.
En savoir plus sur les habitants de Guyancourt avant son achat immo
Au dernier recensement, Guyancourt comptait 28 040 habitants ce qui correspond à une densité de 2 149 hab/km²
Avec une moyenne d'âge de 34 ans, la population de Guyancourt appartient à la tranche basse des moyennes d'âge.
Le bon coin pour votre investissement locatif ?
28 040
habitants
30%
moins de 20 ans
60%
de 20 à 60 ans
10%
plus de 60 ans
Voici la répartitions des catégories socio-professionnelles à Guyancourt :
chefs d'entreprises et cadres : 62 %
employés et ouvriers : 38 %
sans emploi : 9 %
retraités : 9 %
Parmi les 28 040 habitants de Guyancourt, 24 % travaillent dans la commune même.
Guyancourt, locataires ou propriétaires ?
À Guyancourt, la différence de proportion entre propriétaires et locataires n'est pas fortement marquée : Locataires 60% / Propriétaires 40%.
Il fait aussi bon être locataire que propriétaire dans cette commune !
Si votre choix s'oriente vers l'achat de l'appartement ou la maison de vos rêves, lesclefsdechezmoi et Lia sont là pour vous accompagner.
Situé en lisière de bois dans une résidence piétonne, calme et familiale, venez vous projeter dans ce charmant 3 pièces en excellent état. Avec une vue dégagée et une exposition sud, la loggia sera votre petit salon d'été comme d'hiver. L'appartement se compose d'une belle entrée avec grand placard, wc, cuisine avec possibilité US et 1 séjour de 24 m2. L'autre partie propose un cellier/buanderie, une salle d'eau avec une jolie douche à l'italienne et 2 chambres. Place de parking en sous-sol. (revêtement des sols éventuellement à prévoir) Le gardien réside dans l'immeuble. Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité. Gare à 12 mn en bus. Copropriété de 222 lots Charges annuelles : 2000 euros. 249900 euros (238000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
GUYANCOURT- Appartement 4 pièces comprenant séjour, cuisine équipée et séparée, trois chambres, salle de bain, cellier, parking extérieur. Proximité écoles, commerces, transports. Chauffage compris dans les charges ! Honoraires charge vendeur.**Honoraires à la charge du vendeur
Dans la ville de Guyancourt, nous vous proposons l achat d un appartement 4 Pièces avec balcon terrasse de 26.87 m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Si vous cherchez à vous installer près de Saint Quentin En Yvelines, cet appartement pourrait bien vous convenir, Offrant 77.57 m², l espace intérieur comprend un espace cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, actuellement 2 chambres dont 1 suite parentale. Possible 3ème chambre. Cet appartement bénéficie d une exposition générale côté sud ouest, exposition favorable aux économies d énergie. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 325 500 EUR. Un logement intéressant et proche de toutes les commodités. 2 Places de parkings en sous sol et une cave complètent ce bien.
Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces située dans le Quartier de l'Europe, en impasse. Proche toutes commodités,. transports, école, elle est composée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (US possible). Un grand séjour ouvert sur une véranda exposé Sud-est, lui apporte une très belle lumière. L'étage, vous propose trois chambres de belles tailles, un bureau aménageable en chambre et une salle de bain avec W.C. Un jardin, un bûcher et un grand garage viennent compléter ce bien. Copropriété de 66 lots Charges annuelles : 720 euros. 505000 euros (485000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur.
IAD France - Sebastien VENUTI vous propose : Guyancourt, quartier de l Europe, charmante maison mitoyenne d un seul côté, en fond d impasse. Edifiée en 1993 sur une parcelle de 240 m2 environ, cette maison de 115 m2 environ avec jardin et terrasse exposés sud/ouest, vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing et wc séparés, un séjour de 27 m2 environ avec cheminée insert ainsi qu une cuisine ouverte de 12 m2 environ.Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de, respectivement, 11, 12 et 13 m2 environ, chacune disposant de placards intégrés, une salle de bain avec fenêtre, des WC séparés.Au second, les combles sont aménagés pour offrir un espace de 27 m2 environ au sol.Ce joli bien dispose d un garage attenant communicant avec le jardin offrant de nombreuses possibilités d aménagement ! A ce prix, belle opportunité, faites vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l objet d aucune procédure en cours et d un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien VENUTI (ID 24010), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 812 327 203. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Au cas où vous auriez décidé d'acheter une maison ou un appartement à Guyancourt, voici les moyens de transports que vous aurez à disposition :
MétroLigne 18
Envie de voyage ? L'aéroport le plus proche se trouve à 4 km.
Les établissements scolaires et crèches à Guyancourt
Vous avez des enfants ou vous projetez d'en avoir ?
Avant d'acheter votre appartement ou maison à Guyancourt, il faut savoir que la commune compte 13 crèches et 41 établissements scolaires dont :
13
crèches
14
maternelles
12
écoles élémentaires
6
collèges
3
lycées
6
enseignement Supérieur
Les Espaces verts à Guyancourt
Guyancourt compte différents espaces verts représentant 44 % de la surface totale.
Si vous ne possédez pas un coin de verdure dans votre maison ou appartement, vous pourrez donc profiter tout de même d'un peu de nature près de chez vous…
Vous souhaitez acheter à Guyancourt ?
Sur lesclefsdechezmoi, Lia vous déniche des annonces correspondant à vos critères et à vos attentes précises, quelle que soit votre recherche immobilière.
A la recherche d'un appartement, d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une maison neuve à acheter, elle est là pour vous trouver gratuitement ce que vous désirez.
Il ne lui prendra pas plus de 30 secondes pour vous proposer les annonces immobilières les plus pertinentes pour votre recherche.
iad France - Sebastien VENUTI vous propose : Guyancourt, proche de toutes les commodités, dans une résidence de 2006 parfaitement entretenue, un très joli 4 pièces de 82 M2 environ entouré de son jardin privatif de 120 m2 environ. Donnant sur une sente piétonne, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa disposition en étoile qui lui confère une atmosphère de véritable petite maison. Autour du séjour et de sa cuisine équipée et ouverte, trois chambres avec placards, des WC séparés, une salle de bain avec WC et fenêtre. A l extérieur, le jardin s étire autour de l appartement en triple exposition. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol ( boxables ) et une cave.Au menu : De la lumière ! Il n attend plus que votre famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l objet d aucune procédure en cours et d un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 158.4 et GES E indice 37.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien VENUTI (ID 24010), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 812 327 203. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Sur le quartier recherché du Village, dans une petite résidence de 2007, laissez vous séduire par ce beau duplex quatre pièces situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour cathédrale avec accès sur une terrasse exposé Sud Ouest et sans vis à vis. Un espace nuit vous offrira deux chambres et une salle de bains. A l étage, vous serez charmé par une grande suite parentale avec une salle douche, un espace bureau en mezzanine. Deux places de parking et une cave en sous sol viennent compléter ce bel ensemble. Rare sur le secteur !
Dans une résidence recherchée, Le domaine de la Noël, proche toutes commodités, venez découvrir cette maison de 129 m2 (178 m2 habitable), comprenant : Au rdc : une entrée-couloir, un double séjour de 41 m2 ouvrant sur jardin de 700 m2, 1 cuisine indépendante, 1 chambre et 1 sdb, wc. A l'étage : 3 chambres, 1 palier, 1 sde avec wc. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bel ensemble. 624000 euros (600000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
MAISON INDIVIDUELLE DANS RESIDENCE DE STANDING ! Venez découvrir cette belle maison individuelle très bien entretenue située dans un environnement calme et prisé. D une superficie de 193 m² et édifiée en 1993 sur une parcelle de 389 m², elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour double traversant de 45 m² avec cheminée donnant sur un très beau jardin au calme et sans vis-à-vis, cuisine dinatoire de 15 m² (possibilité US), buanderie, wc séparé. A l étage vous bénéficierez de quatre belles chambres avec placards (10.9 m², 11.1 m², 13.1 m² et 16.7 m²) dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains (baignoire, douche et wc) une vaste mezzanine / Bureau de 18 m² (possibilité chambre), salle de bains supplémentaire ainsi qu un wc séparé. Au deuxième étage ont été aménagés des combles de plus de 70 m² au sol réparti en un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux/détente ou chambre une seconde chambre ainsi qu une salle de bains disposant d un wc. Un garage double de plus de 26.25 m² ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur devant celui-ci complètent le bien. BELLES PRESTATIONS ET ENTRETIEN IRREPROCHABLE.
Nous vous proposons cette maison de 4/5 pièces principales élevée sur une parcelle de 452 m2, entrée avec penderie, cellier et buanderie, séjour de 30 m2 donnant sur terrasse et jardin, cuisine dînatoire équipée, chambre et salle de bains, wc, à l'étage 2 chambres, mezzanine et salle d'eau. Garage attenant. Beaucoup de potentiel. 449400 euros (428000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
