Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Guyancourt

GUYANCOURT - LES GARENNES. Maison familiale à fort potentiel – Quartier recherché LES GARENNES (Guyancourt)
Idéalement située dans le secteur très prisé et verdoyant des Garennes, découvrez cette maison individuelle de 107,85 m² habitables, édifiée sur un sous-sol exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de volumes ou un projet patrimonial durable.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels
La maison propose une distribution intelligente, pensée pour le confort du quotidien.
L'espace de vie : Un séjour lumineux traversant, offrant un accès direct vers l'extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre cocon.
La vie de plain-pied : Une chambre idéalement située au rez-de-chaussée, un atout rare sur le secteur ! Parfaite pour un espace ado indépendant ou un bureau dédié au télétravail.
À l'étage (Côté nuit) : 3 autres chambres lumineuses avec rangements et une salle de bain fonctionnelle.

L'extérieur : Un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis majeur, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.

Le "Plus" Unique : Un Sous-sol Extraordinaire
C'est le véritable atout maître de cette propriété. Ce niveau inférieur offre des surfaces introuvables sur le secteur :
Une pièce aménagée de plus de 30 m² : Laissez libre cours à votre imagination (home cinéma, salle de jeux, studio de musique ou atelier de création).
Une vraie cave de plus de 30 m² : Un espace de stockage sain et optimal.

Côté stationnement : Un garage fermé de 25 m² complété par des places de parking privatives à l'extérieur.

Vivre aux Garennes, c'est choisir le calme et la commodité. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, des pistes cyclables et des transports (accès rapide à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines). Un secteur familial où il fait bon vivre.

"Une construction traditionnelle saine et robuste. La maison nécessite un rafraîchissement global (peintures, cuisine, sanitaires), ce qui vous permettra de la projeter à votre image. Sa structure impeccable, son sous-sol XXL et sa configuration avec chambre au RDC en font une perle rare sur Guyancourt."

À visiter sans tarder !
Les clés sont à l'agence. Pour consulter les plans, obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.