Guyancourt : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ GUYANCOURT - EUROPE
MAISON 4 PIÈCES + COMBLES
Dans le QUARTIER DE L'EUROPE, au calme, venez découvrir cette maison de 4 pièces, construite en 1992 et édifiée sur une parcelle de 238 m². Exposée Sud-Ouest, mitoyenne uniquement d'un côté, ses 97,69 m² Carrez se répartissent ainsi : Au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec accès au garage, un Wc, une cuisine dinatoire ainsi qu'un agréable et lumineux salon-séjour de près de 39 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage vous trouverez un dégagement qui dessert 3chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette avec lave-mains (aménageable en salle d'eau). La troisième chambre, actuellement à usage de bureau, donne accès aux combles. Au 2ème étage : Les combles ont été aménagés et proposent un très bel espace de vie lumineux. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage. Une maison toujours bien entretenue où vous n'aurez rien à faire !
Chauffage gaz, ASL à faibles charges. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus juste à côté. On trouve également des commerces à quelques minutes. La classe énergie de cette maison est notée D (174 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1240 € et 1730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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