Guyancourt : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Nouveauté sur le Quartier de l' Europe avec cette agréable maison familiale de 91 m2 (115 utiles) construite en 1990 sur une superbe parcelle de 436 m2. Positionnée au calme dans un lotissement, elle a l'avantage de n'être mitoyenne que d'un côté et d'offrir l'accès au jardin latéralement via un portillon. Elle vous propose une entrée avec WC et placard, une cuisine fonctionnelle de 10 m2, aménagée et équipée et surtout dînatoire ainsi que le garage attenant de presque 15 m2. Un court dégagement vous conduit ensuite sur le salon séjour de plus de 33 m2 qui vous offre beaucoup d'espace et de confort et bien sûr une magnifique vue sur le jardin. Jardin SANS VIS A VIS ô combien agréable de par son exposition Sud Est, sa terrasse avec tonnelle et un grand espace verdoyant et arboré. L' étage, quant à lui, est composé des 3 chambres ( 9.34 m2 pour la plus petite), la salle de bains et d'un espace buanderie avec WC. La pose d'un plancher et l'isolation des combles ( laine de roche ) ont été réalisées en 2017. Proximité immédiate des écoles (jusqu'au lycée), commerces, transports, axes routiers et future ligne 18. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (158 kWh/m²/an) et D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien très qualitatif. Ne tardez pas à venir le visiter !