5 pièces de 95 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Guyancourt

Quartier Le Parc, grand appartement de 95 m2 (3/5 chambres) à fort potentiel, idéal pour familles, investisseurs et télétravailleurs ! Gare - commerces - écoles - loisirs à 5 minutes à pied.

Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m2, traversant (Sud/Ouest)
- Grande cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une loggia (possibilité d'ouvrir)
- 3 chambres (avec placards), dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing séparé des deux autres.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le séjour, transformable en 5/6 chambres pour les investisseurs

Confort :
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Fenêtres ressentes

Atouts supplémentaires :
- Cave incluse.
- Parking boxable en sous-sol

Emplacement privilégié :
- Transports : À 5 minutes à pied de la gare (RER C Invalides et ligne N- U La défense et Montparnasse en 30 minutes). Futur Métro grand Paris Ligne 18
- Commodités : Proximité à pied du centre commercial "espace Saint-Quentin" et des entreprises de Guyancourt et du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux
- Éducation : Écoles et Université à proximité.
- Environnement : Vue et accès au Parc des sources de Biévres (Espaces verts et lac).

Mon avis : Cet appartement est parfait pour allier confort, praticité et potentiel locatif !
Nombre de lots de la copropriété : 521, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922823