Guyancourt : 5 pièces de 108 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Aurélie Audran vous propose: RARE A LA VENTE : appartement T5 de 108m² avec terrasse de 103m²
situé au dernier étage d'une résidence construite en 2018.
Triple exposition (E/S/O)
2 places de parking sécurisées en sous-sol et une cave.

Une véritable 'maison sur le toit' où vous profitez d'un jardin suspendu sans les contraintes d'entretien d'une maison.

SITUATION IDÉALE
- Transports, commerces, espaces verts et écoles à proximité immédiate
- Mairie à 8 min à pied
- Commerces : boulangerie et services à 3 min à pied
- Ecole maternelle et école élémentaire : à 5 min à pied
- Collège à 11 min à pied
- Transports : à 5 min à pied des arrêts de bus : 5103 / 5151, rejoignant la Gare de SQY en 19 min (Lignes U, N et RER C) et la gare de Versailles Chantiers en 31 min.
- Futur Métro 18 accessible en 10 min en vélo.

AGENCEMENT OPTIMAL
- Espace jour : une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant ultra pratique pour le rangement.
- Espace nuit : 4 chambres (ou bureaux pour le télétravail), ayant toutes un accès direct à la terrasse.
- Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes (dont 1 avec WC) complétées par un second WC indépendant avec lave-mains

LES PLUS :
- Terrasse XXL de 103m² en triple exposition (E/S/O) pour profiter du soleil à toute heure et vue dégagée
- Dernier étage : calme et luminosité
- Confort (construction 2019) : aucun travaux à prévoir, confort thermique et acoustique

Chauffage collectif au gaz.

Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude/ froide, et l'entretien.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.