Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Guyancourt

iad France - Christophe Gebri vous propose: iad France - Géraldine Archambault vous propose un beau duplex lumineux avec terrasse de 44m² – Au 5ème et dernier étage à Guyancourt, dans une résidence sécurisée avec ascenceur de 2010 bien entretenue.
Une grande entrée avec placards, un vaste séjour de 24 m² avec accès à la terrasse de 44 m² exposée sud/ouest, une cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, un wc indépendant.
L'étage se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant.
Une place de parking, un box fermé de 20 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien rare, offrant un stationnement facile et sécurisé.
**Points Forts**
- Emplacement idéal à Guyancourt, proche des jardin Paul et Virginie, de la forêt, des transports en commun, des commerces et des écoles, futur tram grand Paris (ligne 18)
- Appartement avec exposition plein sud/ouest avec vue très dégagée.
- Environnement calme et agréable.
- Box fermé, cave et place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.