Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Guyancourt

iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! SUPERBE Appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 88,85m ² avec une cave ET une place de parking en sous sol boxable. Construction de 1991, classement énergétique C ! IDÉALEMENT SITUÉ avec accès direct à pied à toutes les commodités (écoles, commerces...), aux grands axes routiers et aux transports en commun (à 1km à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines)
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Il se compose d'une entrée avec rangement, un magnifique séjour avec salle à manger d'une superficie de 32,4m2 donnant accès à un balcon de 3,5m2 ! Puis, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 7,6m2. Coté nuit, trois chambre dont deux avec placard (14,7 - 12,3 - 9,8m2). Vous trouverez également une agréable salle de douche et des WC séparés.
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Pour votre confort l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrages datant de 2022, de volets roulant motorisés. vous profiterez également de la fibre optique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.