Guyancourt : 4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce superbe appartement de 83 m² situé au cœur de Guyancourt dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines et du calme de la nature environnante. Cet appartement, construit en 2016, se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 135 lots avec accès sécurisé (interphone et digicode) et ascenseur, il offre également WC séparé pour plus de confort.

À l'intérieur, appréciez un agencement optimisé avec un séjour accueillant et lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud. La cuisine bien pensée est tout équipée avec cave à vins, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Les salles de bains et d'eau sont modernes et très bien entretenues. Double vitrage et chauffage collectif au gaz garantissent une isolation efficace.

À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin 131,30 m² double exposition Sud-Ouest et Nord-Est et d'une terrasse 14,55 m² !
2 beaux jardins clos et arborés où règnent calme et vue dégagée.

Le vrai plus : deux places de parking privées !

Emplacement idéal à 210 m du bus (lignes 5103, 5141, 5151… ) et avec accès rapide à la gare de Saint Quentin-en-Yvelines (RER C, TER, lignes N et U).
Charges annuelles de copropriété : 3 172 €. Taxe foncière : 1 710 €.

Consultez cette offre exclusive présentée par Willy Boyé, votre expert immobilier. Tel. ** ** ** ** **
Dépêchez-vous, ce bien unique ne restera pas disponible longtemps ! Cette annonce référence 300010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 3 172,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr