3 pièces de 63 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Guyancourt

Secteur Bois de la Grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son Super U, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud.

Un appartement confortable et prêt à vivre :
• 2 chambres de 11 m² et 12 m²
• Salle de bains et wc séparé
• Nombreux rangements et placards
• Fenêtres double vitrage PVC
• Parquet
• Chaudière individuelle neuve (2025)
• Très bon DPE classé C, rare sur le secteur

Les vrais plus :
• Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée
• 1er étage avec ascenseur
• 2 places de parking côte à côte, en sous-sol
• Cave privative

Un emplacement avec un fort potentiel :
• Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs.
• La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien.

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960781