3 pièces de 61 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif - Guyancourt

iad France - Morgan Boyer vous propose: Situé dans le quartier résidentiel de la Marre JARRY, cet appartement de 61m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien telles que supermarchés, écoles et commerces accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine ouverte sur un séjour convivial de 21m², une charmante terrasse pour profiter des beaux jours, un WC séparé, 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Vous disposerez d'une cave et d'un double box fermé de 27m² permettant de garer ** 2 voitures ** (très rare sur le marché), ainsi que d'un local vélos/poussettes dans le hall d'entrée. Vous aurez également la jouissance d'un petit parc privatif réservé aux copropriétaires. Nettoyage toiture et ravalement des façades fait en 2023, changement des moquettes des parties communes en 2024.

Future station de la ligne 18 du Grand Paris à 5 mn, lignes de bus pour les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles, accès vers A86 et A12 à proximité pour vos trajets professionnels, et les étangs de la Minière à 10mn à pied pour vos balades dominicales.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Guyancourt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

'Visuels non contractuels - certaines photos ont été optimisées par l'IA pour illustrer le potentiel du bien.'

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 938775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.