3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Guyancourt

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 3ᵉ et dernier étage, offrant calme, luminosité et une vue dégagée ainsi q'une distribution fonctionnelle et des volumes confortables

Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, ouvrant sur un balcon agréable.
La cuisine indépendante permet de préserver un espace de vie convivial et bien distinct.
L'appartement dispose également de :
Deux chambres
Une salle de bain
Des WC séparés, un vrai confort au quotidien
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

📍 Environnement & commodités :
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, services)
Écoles, collèges et lycées à proximité
Transports en commun (bus) au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, trains vers Paris et La Défense)
Accès rapide aux axes routiers principaux (N12, A12, A86)

📞 À visiter sans tarder – un appartement fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Guyancourt.
SARA RODRIGUES BSK IMMOBILIER ** ** ** ** ** / ***@***.**Cette annonce référence 318893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 213
Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr