Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Guyancourt

T3 GUYANCOURT — APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING — PROCHE FUTURE GARE LIGNE 18 GRAND PARIS EXPRESS

À Guyancourt, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez ce T3 lumineux de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la future gare Saint-Quentin-en-Yvelines Est, desservie par la Ligne 18 du Grand Paris Express. Ce T3 à Guyancourt s'adresse aux couples comme aux petites familles en quête d'un appartement fonctionnel dans une résidence de standing au ravalement voté et intégralement payé par le propriétaire actuel — un atout financier immédiat pour votre projet d'achat à Guyancourt.

Un T3 lumineux avec balcon et vue verdoyante
Cet appartement 3 pièces se compose de 2 chambres confortables et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin verdoyant. Les fenêtres PVC double vitrage garantissent confort thermique et acoustique toute l'année dans ce T3 à Guyancourt.

Équipements et sécurité de l'appartement

Volets roulants électriques en chambre
Digicode, interphone, vidéosurveillance des parties communes
Ascenseur — appartement accessible PMR
Résidence bien entretenue, cadre verdoyant à Guyancourt

Cave, parking et local vélo inclus
Ce T3 à Guyancourt dispose d'une cave saine, d'une place de parking en sous-sol proche de l'ascenseur, et d'un local à vélos sécurisé — des annexes rares et très recherchées sur le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Guyancourt, un emplacement stratégique proche de la Ligne 18
Ce T3 avec parking à Guyancourt bénéficie d'un accès direct aux commodités et aux transports, à deux pas de la future gare Saint-Quentin-en-Yvelines Est (Ligne 18 Grand Paris Express) — un atout majeur pour vos trajets vers Paris, Versailles et le plateau de Saclay, et pour la valorisation future du bien.

Pourquoi acheter ce T3 à Guyancourt ?
Ravalement déjà financé, balcon avec vue verdoyante, parking et cave inclus, accessibilité PMR, proximité Ligne 18 : ce T3 à Guyancourt coche toutes les cases pour un achat serein, en résidence principale ou en investissement locatif à Saint-Quentin-en-Yvelines.

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Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969300