Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Sables-d'Olonne

iad France - Clémence Alliot vous propose: MAISON DE STANDING - 5 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - STUDIO INDEPENDANT
À 350m DU MARCHE ARAGO, PLAGES ET SUPÉRETTE À PIED !
Vous serez séduit par cette maison d'ARCHITECTE de plus de 207m² environ qui se compose de deux logements. Cette maison Sablaise (classée) entièrement rénovée et son extension construite en 2022 sont sous GARANTIE DÉCENNALE.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, donnant sur une cour, une belle pièce de vie de 51m2 environ avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un sas avec placard desservant un hall avec WC et lave-mains, une chambre, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 environ avec rangement et salle de bains comprenant douche double et baignoire. À l'étage, un vaste salon de 39 m2 environ, un WC avec lave-mains, une salle d'eau et deux chambres avec grands placards. En sous pente vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau.
Un studio indépendant de 16 m2 environ loué en bail meublé à l'année complète l'ensemble.
Les plus : Sous-sol (cellier, cave… ) de 30 m2 environ – grand garage de 30m² environ avec douche – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique - aucun travaux à prévoir !
Ne pas hésiter à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.