Les Sables-d'Olonne : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: Maison de ville avec gîte indépendant – 4 chambres – 3 salles d'eau

Située à seulement 250 mètres de la plage, dans le quartier prisé d'Arago, cette maison de ville avec gîte indépendant offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, et toilette séparé. En rez-de-jardin, une seconde chambre avec douche et toilette, donnant accès à la cour. Un espace de stockage complète ce niveau.

Le gîte, accessible par une entrée indépendante, est parfaitement adapté à la location ou pour accueillir la famille. Il se compose d'un salon, d'un séjour baigné de lumière grâce à une grande verrière à ciel ouvert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché Arago et de la plage du Remblai. Ici, tout se fait à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.