Maison de 160 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces - Les Sables-d'Olonne

Fort potentiel pour ce bien rare sur le secteur "Grands Riaux" (intérieur Bd Vendée globe).
Maison des années 60's à rénover, construite sur 2 niveaux de 80m2, le rez-de-chaussée et l'étage sont constitué chacun d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC indépendant.
Malgré un classement DPE en catégorie F, la structure est saine, elle n'est pas humide et l'audit énergétique propose une reclassification en catégorie A pour un budget maitrisé. On peux imaginer séparer les 2 niveaux afin d'exploiter 2 bien locatifs, ou encore un commerce bien situé en rez-de-chaussée avec son logement à l'étage.
Une division de terrain (autorisé par un certificat d'urbanisme validé) permettrait également de dégager une très belle parcelle constructible de 800m2 sans vis à vis.
Venez vite visiter cet ensemble immobilier qui va vous offrir de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056