Les Sables-d'Olonne : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Bruno Tondi vous propose: Les Sables d'Olonne, secteur d' Olonne sur mer, dans le quartier de la Bauduère.
Belle maison de plain-pied de 107 m² + un logement indépendant de type T2 Bis de 34 m², soit un total de 141 m² habitable, bénéficiant d'une belle parcelle de terrain de 580 m², avec piscine de 8 x 4 ml.
Située à proximité immédiate des chemins de promenades, des marais, des pistes cyclables. Venez découvrir ce havre de paix, permettant de réunir la famille et les amis.
La maison principale possède : Une entrée, une pièce de vie avec une belle véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour /salon.
Un dégagement donnant sur la partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau récente, un WC séparé et un garage.
Le logement indépendant offre quant à lui, une pièce de vie (séjour / salon et coin cuisine), une belle chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé et à l'étage, une pièce permettant des couchages supplémentaires ou du rangement.
En partie extérieure : Une terrasse exposée SUD et une piscine de 8 x 4 ml
Cette propriété est située à 3 minutes en voiture du bourg d'Olonne et ses nombreux commerces, 5 minutes du centre commercial SUPER U, Pharmacie, Centre de soins. A 10 minutes de la plage de Sauveterre en vélo, à travers la foret.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.