Maison en vente - Les Sables-d'Olonne
Quartier "La Chaume"
495 000 € *
Maison de 112 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Les Sables-d'Olonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Les Sables-d'Olonne
À La Chaume, certains biens sont recherchés pendant des années sans jamais réellement se présenter sur le marché.
Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison.
On cherche un mode de vie.
Pouvoir tout faire à pied ou à vélo.
Rejoindre les quais en quelques minutes.
Aller chercher son pain au marché le matin.
Descendre à la plage par la rue du Sémaphore.
Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage.
C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne.
Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien.
La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.
À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié.
La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu.
Mais l'essentiel est déjà là :
un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume.
Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947792
Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison.
On cherche un mode de vie.
Pouvoir tout faire à pied ou à vélo.
Rejoindre les quais en quelques minutes.
Aller chercher son pain au marché le matin.
Descendre à la plage par la rue du Sémaphore.
Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage.
C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne.
Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien.
La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.
À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié.
La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu.
Mais l'essentiel est déjà là :
un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume.
Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947792
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Caroline DHELLEMMES
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 594 et 3 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).