Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Sables-d'Olonne

Située au coeur du quartier des Présidents, cette maison offre un cadre de vie privilégié et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un dégagement pratique avec placard, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un bureau fonctionnel, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé et une véranda baignée de lumière. À l'étage, une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire, une chambre, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage attenant vous offre un confort supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 396m². Profitez également de la proximité immédiate des commodités du quartier et de la plage pour un quotidien des plus agréables. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 524€ et 2 062€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2062.00 €. Nos honoraires : https://www.agenceplage.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr