Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Sables-d'Olonne

iad France - Bruno Tondi vous propose: LES SABLES D'OLONNE – SECTEUR PORT OLONA – MAISON FAMILIALE DE 114 m²

Idéalement située dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate du Port Olona, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable.Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 324 m², elle développe une surface habitable d'environ 114 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour-salon traversant, équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie / cellier, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage: un grand palier avec placard dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur offre un espace de détente agréable avec une terrasse en bois de 21 m², un préau de 11 m², et une place de stationnement privative devant le garage.

Cette maison saine présente un excellent potentiel : un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ses volumes. Sa localisation est un véritable atout :

Port Olona à seulement 700 m,

Gare des Sables d'Olonne à 850 m,

Super U de La Chaume à 3 min en voiture,

Centre commercial Leclerc Ylium à 4 min,

Centre commercial Carrefour à 600 m,

Et la plage du Remblai à seulement 8 minutes en vélo.

Une maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire, alliant confort, proximité des commodités et qualité de vie sablaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.