Maison en vente - Les Sables-d'Olonne
539 000 € *
Les Sables-d'Olonne : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Les Sables-d'Olonne
iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de l'océan
À seulement 200 m de l'océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel.
Surface habitable : 108 m² sur un terrain de 165 m²
Au rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne
• Buanderie
• WC séparé
À l'étage :
• 3 chambres avec placard
• Salle d'eau avec WC
Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.
Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison.
Atout rare :
- Plage de la Paracou : 200 m
- Commerces et animations de La Chaume accessibles à pied : 1,5km
- Arrêt de bus : 600m (Marne ou Aiguillon)
- Bassin Dombret : 1,5km
- Prieuré St Nicolas : 2km
Absence de garage mais stationnement très facile dans la rue et devant la maison sur la parcelle.
Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l'océan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 200 m de l'océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel.
Surface habitable : 108 m² sur un terrain de 165 m²
Au rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne
• Buanderie
• WC séparé
À l'étage :
• 3 chambres avec placard
• Salle d'eau avec WC
Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.
Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison.
Atout rare :
- Plage de la Paracou : 200 m
- Commerces et animations de La Chaume accessibles à pied : 1,5km
- Arrêt de bus : 600m (Marne ou Aiguillon)
- Bassin Dombret : 1,5km
- Prieuré St Nicolas : 2km
Absence de garage mais stationnement très facile dans la rue et devant la maison sur la parcelle.
Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l'océan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 539 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stéphanie Brebion
Performances énergétiques et climatiques
35
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 380 et 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).