Maison en vente - Les Sables-d'Olonne
234 000 € *
Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Sables-d'Olonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Les Sables-d'Olonne
iad France - Clémence Alliot vous propose: Maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – Quartier de l'Aubraie, Les Sables d'Olonne
Située dans le quartier recherché de l'Aubraie, face aux magnifiques marais d'Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié.
À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau avec un second WC.
Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements.
Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d'un cabanon de stockage et d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été entre amis.
Les plus :
- Garage
- Chambre et salle d'eau au rez de chaussée
- Ouvertures et volets PVC
- Electricité et plomberie aux normes
- Ravalement de façade fait en 2025
- Peintures intérieures en 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le quartier recherché de l'Aubraie, face aux magnifiques marais d'Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié.
À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau avec un second WC.
Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements.
Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d'un cabanon de stockage et d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été entre amis.
Les plus :
- Garage
- Chambre et salle d'eau au rez de chaussée
- Ouvertures et volets PVC
- Electricité et plomberie aux normes
- Ravalement de façade fait en 2025
- Peintures intérieures en 2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 234 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Clémence ALLIOT
Performances énergétiques et climatiques
381
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 330 et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).