Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Sables-d'Olonne

iad France - Pierre Métaye vous propose: Maison en pierre rénovée – Olonne-sur-mer (Sauveterre) – 3 chambres – Terrasse – Piscine – Stationnement – Puits - Proche plage et forêt

Mon coup de cOEur !
Située dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de la plage de Sauveterre et de la forêt domaniale, cette ancienne grange en pierre a été entièrement repensée et rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et fonctionnel.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile de beaux volumes, une rénovation soignée et un agencement optimisé, le tout dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Agencement intérieur :

L'entrée se fait par la cuisine donnant sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce aux grandes verrière Cet espace central distribue directement :
Une cuisine ouverte et équipée, sobre et moderne
Un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir
Trois chambres, dont deux de belle surface
Une salle de bain avec baignoire
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Toutes les pièces sont de plain-pied, accessibles directement depuis la pièce de vie, ce qui confère à l'ensemble une grande fluidité de circulation.

Extérieur :

La terrain clos d'environ 200 m² est idéalement conçu pour un entretien réduit. Il propose :
Une terrasse pavée, parfaite pour les repas en extérieur
Une piscine hors-sol avec plage bois et dalle intégrée
Des espaces végétalisés et intimistes
Un stationnement facile, à la fois sur la parcelle et dans l'environnement immédiat

Atouts du bien :

Maison en pierre rénovée en 2017 avec prestations de qualité
Charme de l'ancien (murs en pierre apparente) et confort contemporain
Belle luminosité naturelle
Aucun vis-à-vis et environnement agréable
Proximité immédiate de la plage, forêt, pistes cyclables et commodités
Idéal pour une résidence principale, maison secondaire, ou projet de location saisonnière

Localisation :
Le quartier de Sauveterre est apprécié pour son cadre naturel tout en restant connecté à la ville : commerces, écoles, transports, marché, hôpital, etc., sont rapidement accessibles. L'accès plage se fait à vélo, à pied ou en voiture en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.