Maison en vente - Les Sables-d'Olonne
335 000 € *
Les Sables-d'Olonne : Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Les Sables-d'Olonne
LES SABLES D'OLONNE - MAISON PLAIN PIED - 94m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 181m² - CENTRE VILLE - PREAU DE STATIONNEMENT
Opportunité unique en plein centre ville des SABLES D'OLONNE ! Tout se fait à pied.
Maison de plain-pied à restaurer, d'une surface de 94m², comprenant 4 pièces, dont 2 chambres. Beau potentiel avec espace extérieur sans vis à vis incluant terrasse et stationnement sous préau.
A pied, vous rejoignez la gare TGV en 5mn (300m), le marché ARAGO, la plage ou les rues piétonnes en 10mn (650m) et les écoles primaire ou secondaire de l'enseignement privé en 3mn (200m ) et celles de l'enseignement public en 10mn (700m).
Vous accéderez, entre 3 et 5mn à pied, à toutes les lignes de transport urbain OLEANE y compris Tramouette et Marinette.
La maison est située en zone UA du PLU des SABLES D'OLONNE.
Prix: ** € frais d'agence inclus.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ** ** ** ** ** ou sur ***@***.** pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00078.Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 410511760.
Opportunité unique en plein centre ville des SABLES D'OLONNE ! Tout se fait à pied.
Maison de plain-pied à restaurer, d'une surface de 94m², comprenant 4 pièces, dont 2 chambres. Beau potentiel avec espace extérieur sans vis à vis incluant terrasse et stationnement sous préau.
A pied, vous rejoignez la gare TGV en 5mn (300m), le marché ARAGO, la plage ou les rues piétonnes en 10mn (650m) et les écoles primaire ou secondaire de l'enseignement privé en 3mn (200m ) et celles de l'enseignement public en 10mn (700m).
Vous accéderez, entre 3 et 5mn à pied, à toutes les lignes de transport urbain OLEANE y compris Tramouette et Marinette.
La maison est située en zone UA du PLU des SABLES D'OLONNE.
Prix: ** € frais d'agence inclus.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ** ** ** ** ** ou sur ***@***.** pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00078.Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 410511760.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,69% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Petitgas Eric
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 120 et 2 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).