Les Sables-d'Olonne : Maison 2 chambres de 54 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: -----------------------SOUS OFFRE ACCEPTÉE----------------------------------------------
Maison avec Terrasses et Piscine – À 300m de la Plage, Quartier des Présidents
À seulement quelques pas de l'océan, dans le quartier recherché des Présidents aux Sables-d'Olonne, cette maison de 54 m² allie confort, calme et emplacement privilégié.

Située dans une agréable copropriété composée exclusivement de maisons individuelles, elle bénéficie d'un accès à une piscine partagée, un véritable atout pour vos moments de détente en été.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour se retrouver en toute convivialité. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes réparties sur les deux niveaux, assurent un confort optimal.

Profitez pleinement des extérieurs grâce à deux terrasses, bien exposées Est et Ouest, pour savourer le soleil tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.

Fibre optique, ventilation, chauffage individuel, parking privatif : tout est réuni pour un cadre de vie serein et fonctionnel.

Un bien rare et soigné, dans un environnement privilégié au cOEur de la côte vendéenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.