Appartement en vente - Les Sables-d'Olonne
392 000 € *
Les Sables-d'Olonne : 5 pièces de 100 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Les Sables-d'Olonne
L'Agence des Présidents vous présente :
Face mer, à quelques pas de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents, découvrez cet appartement de 100 m² offrant une configuration particulièrement intéressante et évolutive.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une entrée privative indépendante et s'organise autour de deux espaces de vie distincts :
Un premier espace de type T2 d'environ 32 m².
Un second espace de type T3 d'environ 58 m².
Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'utilisation :
- Résidence principale ou secondaire : profitez d'un logement familial avec la possibilité de réunir les espaces ou de conserver un espace indépendant pour recevoir famille et amis en bord de mer.
- Investissement locatif : la configuration en deux espaces permet une exploitation locative avec un rendement très intéressant.
- Activité professionnelle : la disposition du bien peut également convenir à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et espace dédié à son activité.
Local vélo dans la copropriété et parking gratuit devant la résidence.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.
Contactez nous au ** ** ** ** ** - ** ** ** ** **
Face mer, à quelques pas de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents, découvrez cet appartement de 100 m² offrant une configuration particulièrement intéressante et évolutive.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une entrée privative indépendante et s'organise autour de deux espaces de vie distincts :
Un premier espace de type T2 d'environ 32 m².
Un second espace de type T3 d'environ 58 m².
Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'utilisation :
- Résidence principale ou secondaire : profitez d'un logement familial avec la possibilité de réunir les espaces ou de conserver un espace indépendant pour recevoir famille et amis en bord de mer.
- Investissement locatif : la configuration en deux espaces permet une exploitation locative avec un rendement très intéressant.
- Activité professionnelle : la disposition du bien peut également convenir à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et espace dédié à son activité.
Local vélo dans la copropriété et parking gratuit devant la résidence.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 392 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 87
- Charges courantes annuelles : 1 176 €/an
Annonce proposée par
AGENCE DES PRÉSIDENTS - REMBLAI
- 13 bis, Promenade Georges Godet - 85100 Les Sables d'Olonne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 561 et 2 113 € par an.