4 pièces de 82 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Les Sables-d'Olonne

iad France - Pierre Métaye vous propose: LES SABLES-D'OLONNE – DUPLEX 82 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – PARKING – CAVE

À deux pas de la gare, découvrez ce charmant duplex lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres confortables dont deux au rez-de-chaussée, d'une véranda pour profiter toute l'année, de deux salles de bain, de WC séparés, d'une place de parking privative et d'une cave. Résidence calme sans ascenseur. Copropriété avec toiture, isolation des combles et ravalement récents. Commerces, écoles, plage, marché et transports à pied. Confort, emplacement et qualité de vie réunis !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.08€ par mois (soit 1009 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.