3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Sables-d'Olonne

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 67m2 environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, agréable et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée équipé d'un grand placard de rangement. L'appartement bénéficie d'un double accès, un accès par la porte d'entrée et un accès par le portillon pour le jardinet, un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec des placards intégrés et chacune est équipée d'une porte fenêtre.
La salle d'eau est moderne et soignée, elle dispose d'une douche à l'italienne.
Les toilettes sont indépendantes.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouvert sur le séjour.
A l'extérieur, une belle terrasse avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.
Place de parking en sous sol de la résidence et cave.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81** ** ** ** **43.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr