3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Les Sables-d'Olonne

Situé au cœur du quartier Arago à Les Sables-d'Olonne (85100), cet appartement profite d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Avec l'Océan Atlantique à portée de vue, son balcon constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'air marin.

D'une surface habitable de 63 m², ce lumineux appartement au deuxième étage, construit en 1975, comprend un salon séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une loggia et un débarras. Doté d'une cave privative et d'un local vélo commun, ce bien fonctionnel et bien situé saura satisfaire les besoins de ses occupants. Un investissement idéal pour une vie confortable dans un cadre privilégié. Devis sur demande pour passé en diagnostic D.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656