Les Sables-d'Olonne : Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces

Au cœur du quartier Arago, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, ce T3 situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété offre un cadre de vie lumineux et recherché. Depuis le balcon, vous profiterez d'un bel aperçu mer et d'une vue dégagée, un atout rare dans ce secteur prisé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Quelques améliorations pourront être envisagées pour optimiser le confort, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage, ce qui améliorera sensiblement le DPE. Une cave privative complète le bien, idéale pour stocker les affaires de plage ainsi que les vélos.
Son emplacement exceptionnel, la vie de quartier et l'avantage du dernier étage en font une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.
Je reste à votre disposition pour une visite. Contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000