Appartement en vente - Les Sables-d'Olonne
235 000 € *
Les Sables-d'Olonne : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON AU COEUR DES SABLES D'OLONNE !
Situé à 100m de la gare et 200m du centre-ville, cet appartement de type T2 de 45m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage.
Niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2004, cet appartement est propice à une installation sans travaux.
L'espace intérieur est judicieusement agencé avec une belle chambre et un séjour donnant sur le balcon, une salle d'eau équipée et un WC séparé. La cuisine et l'entrée sont fonctionnelles avec de nombreux rangements.
Les occupants de cette résidence bénéficient d'un confort inégalable, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un petit parc à l'arrière et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Il comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun.
Cet appartement est un véritable petit bijou, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre à quelques pas de la plage dans un cadre idyllique.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à 100m de la gare et 200m du centre-ville, cet appartement de type T2 de 45m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage.
Niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2004, cet appartement est propice à une installation sans travaux.
L'espace intérieur est judicieusement agencé avec une belle chambre et un séjour donnant sur le balcon, une salle d'eau équipée et un WC séparé. La cuisine et l'entrée sont fonctionnelles avec de nombreux rangements.
Les occupants de cette résidence bénéficient d'un confort inégalable, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un petit parc à l'arrière et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Il comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun.
Cet appartement est un véritable petit bijou, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre à quelques pas de la plage dans un cadre idyllique.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 243
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
IAD Anne-Sophie ROY
Performances énergétiques et climatiques
127
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.